Главная » Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью » Регистрация прав на жилые объекты недвижимого имущества и сделок с ними

Регистрация прав на жилые объекты недвижимого имущества и сделок с ними

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Жилищный Кодекс РФ делит жилищный фонд по двум признакам: по принадлежности к той или иной форме собственности и в зависимости от использования.

В зависимости от формы собственности:

- частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

- государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования:

- жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

- специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам Жилищного Кодекса РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

- индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

- жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Виды жилых помещений:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В комплект услуг по регистрации прав на недвижимое имущество жилищного фонда и сделок с ним входит:

  • Предварительный анализ Вашего недвижимого имущества жилищного фонда на возможность его регистрации;
  • Определение перечня правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации, отсутствующих у Заказчика;
  • Правовой анализ представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • Определение конкретных мероприятий при оформлении или сопровождении конкретной сделки по объекту недвижимости;
  • Подготовка и направление запросов в государственные органы (при необходимости);
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации жилого помещения, определения инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочие документы, без которых сделка не будет проведена;
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права (перехода права) собственности на объект в регистрирующем органе (территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);
  • Юридическое сопровождение государственной регистрации права (перехода права) собственности на объект в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Получение Свидетельства о государственной регистрации права на объект.

Основные виды регистрации прав на объекты недвижимого имущества жилищного фонда и сделок с ним:

  • Регистрация права собственности, возникающего в результате наследования по закону;
  • Регистрация права собственности, возникающего на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае;
  • Регистрация права собственности, возникающего на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения;
  • Регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизация);
  • Регистрация права собственности на основании соглашений между участниками общей собственности об установлении (определении) долей в праве общей совместной собственности, изменение размера (перераспределения) долей;
  • Регистрация права на основании судебного решения;
  • Регистрация права собственности на жилые помещения по брачному договору, алиментному соглашению;
  • Регистрация передачи жилых помещений в доверительное управление;
  • Регистрация ранее возникшего права;
  • Другие основания для регистрации права.

Международная Юридическая Компания оказывает полный спектр услуг в области недвижимости. Опытные специалисты нашей компании готовы оказать всестороннюю поддержку во всех операциях с недвижимостью: от подробной консультации по интересующему Вас вопросу до получения готовых документов.

Международная Юридическая Компания, в лице опытных специалистов, гарантирует профессиональное проведение всех возможных, включая проблемные и сложные операции с недвижимостью. 

Международная Юридическая Компания – залог надёжной защиты Ваших интересов!

Помимо комплексного сопровождения, Вы можете заказать разовые услуги по оформлению, сопровождению и регистрации сделок с недвижимостью.  

2009-2017 © Международная юридическая компания.
Все права защищены.