Единственное жилье, приобретенное в ипотеку, будет защищено от конфискации при банкротстве
31.07.2024
Ключевым моментом является исключение единственного жилья с ипотечным обременением из процесса взыскания долгов. Теперь при банкротстве физического лица допускается заключение отдельного мирового соглашения с ипотечным кредитором.
Данный закон вносит существенные изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и направлен на защиту законных прав на жилье должников.
В соответствии с новым законодательством, арбитражный суд, занимающийся делом о банкротстве физического лица, вправе одобрить специальное мировое соглашение, которое позволит избежать изъятия единственного жилья и сопутствующей земельной территории, на которой оно располагается. Важно отметить, что заключение финансового управляющего не рассматривается как ключевой критерий при вынесении судебного решения.
Согласование с прочими кредиторами для ратификации соглашения не является обязательным. Тем не менее, в случае, если недвижимость находится под действующей ипотекой, участие всех кредиторов, чьи требования обеспечены данной ипотекой, в процессе формирования мирового соглашения является необходимым. Также стоит отметить, что в процессе заключения этого соглашения могут принимать участие третьи лица, которые готовы взять на себя обязательства по реализации.
Новый закон вступает в силу через 30 дней после официального опубликования.
Фото: Freepik